1033 Montée SAINT-NICOLAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 110,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 505,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,2 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 300 $
Rôle antérieur 410 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636905917200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
480 700 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
75017636905917200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
675 536 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 328 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 656 773 $ Poids 91 % |
| 2 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 243 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 620 839 $ Poids 90 % |
| 3 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 338 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 748 617 $ Poids 89 % |
| 4 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 422 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge −8 481 $ | 581 700 $ Poids 86 % |
| 5 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 490 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge +2 828 $ | 603 835 $ Poids 84 % |
| 6 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 526 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 562 767 $ Poids 79 % |
| 7 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 710 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 343 597 $ Poids 77 % |
| 8 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 173 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 612 464 $ Poids 69 % |
| 9 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 800 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 800 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 539 189 $ Poids 64 % |
| 10 | 972, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 345 m · Vendu 625 000 $ (5 421 $/m²) 115,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 638 871 $ Poids 63 % |
| 11 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 987 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 623 714 $ Poids 61 % |
| 12 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 977 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 251 339 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.