1002-1004 Rue LEJEUNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 176,8 m² · constr. 1983 · terrain 2 342,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 342,7 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 386 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636906419500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
75017636906419500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 328 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 294 676 $ Poids 88 % |
| 2 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 606 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 761 682 $ Poids 69 % |
| 3 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 419 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +57 182 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 740 058 $ Poids 57 % |
| 4 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 404 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +45 712 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 613 677 $ Poids 53 % |
| 5 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 898 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +51 163 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 728 394 $ Poids 52 % |
| 6 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 883 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 730 383 $ Poids 47 % |
| 7 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +28 697 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 506 608 $ Poids 42 % |
| 8 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 567 m · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 768 739 $ Poids 40 % |
| 9 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 578 m · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 787 954 $ Poids 38 % |
| 10 | 1027, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 283 m · Vendu 520 000 $ (2 973 $/m²) 174,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 575 733 $ Poids 36 % |
| 11 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +31 649 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 664 681 $ Poids 35 % |
| 12 | 1013, Place Leduc, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 207 m · Vendu 602 500 $ (3 513 $/m²) 171,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 772 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge −30 125 $ | 701 457 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.