1006 Rue LEJEUNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 171,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 930,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 930,9 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 408 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636907463200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
75017636907463200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 345 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge −29 629 $ | 291 635 $ Poids 92 % |
| 2 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 594 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −23 054 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 751 222 $ Poids 67 % |
| 3 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 392 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +46 063 $ · Ajust. âge −58 480 $ | 739 259 $ Poids 64 % |
| 4 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 375 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +36 824 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 615 788 $ Poids 59 % |
| 5 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 935 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +39 767 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 727 798 $ Poids 55 % |
| 6 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 010 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 729 835 $ Poids 52 % |
| 7 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +22 095 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 500 006 $ Poids 47 % |
| 8 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 511 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +65 595 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 653 949 $ Poids 42 % |
| 9 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 588 m · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 772 650 $ Poids 40 % |
| 10 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +23 081 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 656 113 $ Poids 40 % |
| 11 | 1027, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 301 m · Vendu 520 000 $ (2 973 $/m²) 174,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 578 848 $ Poids 36 % |
| 12 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 589 m · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −27 151 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 792 665 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.