1014 Rue LEJEUNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 101,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 627,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 287 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636908401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
75017636908401300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
669 750 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 183 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −45 232 $ | 520 237 $ Poids 96 % |
| 2 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 227 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 559 419 $ Poids 95 % |
| 3 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 516 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 498 594 $ Poids 80 % |
| 4 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 652 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 542 781 $ Poids 77 % |
| 5 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 240 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −33 843 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 588 968 $ Poids 76 % |
| 6 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 312 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −49 624 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 671 245 $ Poids 65 % |
| 7 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 480 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 575 533 $ Poids 60 % |
| 8 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 287 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −25 676 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 870 $ Poids 59 % |
| 9 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 852 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 691 $ Poids 57 % |
| 10 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 225 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +60 521 $ · Ajust. âge −47 610 $ | 582 311 $ Poids 54 % |
| 11 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 652 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 524 466 $ Poids 52 % |
| 12 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 565 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +33 512 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 572 565 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.