1015 Rue LAURIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
713 700 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 216,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,8 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 100 $
Rôle antérieur 458 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636908706200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
476 600 $
Rôle antérieur
458 800 $
ID provincial
75017636908706200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 989 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 666 824 $ Poids 56 % |
| 2 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 822 663 $ Poids 50 % |
| 3 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 658 359 $ Poids 49 % |
| 4 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 580 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +72 151 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 846 428 $ Poids 48 % |
| 5 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge −32 210 $ | 307 411 $ Poids 47 % |
| 6 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 733 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge −38 779 $ | 393 298 $ Poids 45 % |
| 7 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge −6 699 $ | 743 167 $ Poids 35 % |
| 8 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 652 m · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +54 668 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 853 933 $ Poids 29 % |
| 9 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +31 838 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 905 656 $ Poids 27 % |
| 10 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 647 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 009 853 $ Poids 26 % |
| 11 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 790 171 $ Poids 25 % |
| 12 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 595 375 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.