1011 Rue LAURIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
729 100 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 216,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 400 $
Rôle antérieur 455 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636908772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
494 600 $
Rôle antérieur
455 200 $
ID provincial
75017636908772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
664 750 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 667 452 $ Poids 56 % |
| 2 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 823 508 $ Poids 50 % |
| 3 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +18 721 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 658 988 $ Poids 48 % |
| 4 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 596 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +73 005 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 847 282 $ Poids 48 % |
| 5 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge −32 210 $ | 307 709 $ Poids 46 % |
| 6 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 752 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge −38 779 $ | 393 642 $ Poids 45 % |
| 7 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge −10 048 $ | 740 418 $ Poids 36 % |
| 8 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 644 m · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +55 402 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 851 242 $ Poids 29 % |
| 9 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +32 781 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 906 599 $ Poids 29 % |
| 10 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 010 873 $ Poids 27 % |
| 11 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −20 051 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 595 961 $ Poids 26 % |
| 12 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −61 739 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 010 336 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.