1003 Rue MARIO · Saint-Jérôme
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 6 843 $/m² · 73,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 337 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636909033100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
75017636909033100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
673 750 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 160 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −28 499 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 532 965 $ Poids 75 % |
| 2 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 526 m · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 558 $ Poids 61 % |
| 3 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 126 m · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie −19 424 $ · Ajust. âge −2 299 $ | 499 347 $ Poids 54 % |
| 4 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 336 731 $ Poids 34 % |
| 5 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 504 $ Poids 29 % |
| 6 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 423 870 $ Poids 28 % |
| 7 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 466 $ Poids 25 % |
| 8 | 2025, rue Marcel, Saint-Jérôme 2024-08-08 · 698 m · Vendu 243 030 $ (2 839 $/m²) 85,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 313 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge −1 215 $ | 273 235 $ Poids 18 % |
| 9 | 8, rue du Jardin-des-Hirondelles, Saint-Jérôme 2024-07-04 · 659 m · Vendu 300 000 $ (3 529 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −19 941 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 433 $ Poids 18 % |
| 10 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −31 519 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 436 $ Poids 18 % |
| 11 | 1003, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 175 554 $ (2 170 $/m²) 80,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 581 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +17 555 $ | 226 879 $ Poids 10 % |
| 12 | 984, Rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (4 414 $/m²) 72,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 092 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.