1022 Rue FAUNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 143,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 329 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636909741500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
75017636909741500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 36 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 456 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 568 760 $ Poids 84 % |
| 2 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 304 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −18 380 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 664 496 $ Poids 78 % |
| 3 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 279 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 542 271 $ Poids 72 % |
| 4 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 660 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 573 595 $ Poids 68 % |
| 5 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 461 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −21 218 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 263 412 $ Poids 60 % |
| 6 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 869 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 221 $ Poids 58 % |
| 7 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +30 406 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 644 136 $ Poids 55 % |
| 8 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 803 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 649 697 $ Poids 55 % |
| 9 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 397 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +83 980 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 801 124 $ Poids 54 % |
| 10 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 453 364 $ Poids 52 % |
| 11 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −26 279 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 650 952 $ Poids 50 % |
| 12 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 607 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +40 540 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 689 040 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.