1004 Rue MARIO · Saint-Jérôme
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 99,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 355 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636909764400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
75017636909764400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
648 750 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 50 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge +19 789 $ | 580 098 $ Poids 95 % |
| 2 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 347 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 616 413 $ Poids 90 % |
| 3 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 523 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 552 117 $ Poids 83 % |
| 4 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 226 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −39 246 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 657 740 $ Poids 70 % |
| 5 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 785 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge +31 103 $ | 602 740 $ Poids 68 % |
| 6 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 234 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +54 437 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 637 062 $ Poids 59 % |
| 7 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 615 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 017 $ Poids 58 % |
| 8 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 418 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −55 668 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 750 876 $ Poids 56 % |
| 9 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 994 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 484 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 484 $ Poids 54 % |
| 10 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 367 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −30 811 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 612 735 $ Poids 53 % |
| 11 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 870 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 251 573 $ Poids 52 % |
| 12 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 699 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +27 877 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 628 455 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.