1104 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 116,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 502,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,7 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 386 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636910254600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
75017636910254600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 182 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 348 957 $ Poids 96 % |
| 2 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 272 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 547 650 $ Poids 93 % |
| 3 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 269 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 571 111 $ Poids 91 % |
| 4 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 395 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −20 269 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 661 664 $ Poids 85 % |
| 5 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 480 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 641 362 $ Poids 84 % |
| 6 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 719 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 759 936 $ Poids 79 % |
| 7 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 443 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +28 302 $ · Ajust. âge −2 827 $ | 613 933 $ Poids 77 % |
| 8 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 576 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 371 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 633 833 $ Poids 73 % |
| 9 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 810 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 667 102 $ Poids 72 % |
| 10 | 1114, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 193 m · Vendu 160 489 $ (1 358 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −10 432 $ | 162 156 $ Poids 67 % |
| 11 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 676 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +33 650 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 631 200 $ Poids 67 % |
| 12 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 141 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 291 316 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.