2009 Rue GELINOTTES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
818 400 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 198 m² · constr. 2004 · terrain 1 841,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 841,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 200 $
Rôle antérieur 579 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636910649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
583 600 $
Rôle antérieur
579 400 $
ID provincial
75017636910649600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
712 735 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 971 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 862 027 $ Poids 64 % |
| 2 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge −38 720 $ | 929 769 $ Poids 61 % |
| 3 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 459 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +29 949 $ · Ajust. âge −3 119 $ | 342 649 $ Poids 59 % |
| 4 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 829 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 754 801 $ Poids 51 % |
| 5 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 974 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 803 $ · Ajust. âge −97 325 $ | 979 872 $ Poids 49 % |
| 6 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 760 795 $ Poids 48 % |
| 7 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge −35 980 $ | 956 673 $ Poids 48 % |
| 8 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +32 660 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 853 737 $ Poids 44 % |
| 9 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 384 m · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −37 550 $ · Ajust. âge +66 990 $ | 789 069 $ Poids 43 % |
| 10 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −24 090 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 836 669 $ Poids 42 % |
| 11 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −36 539 $ · Ajust. âge −90 960 $ | 1 023 838 $ Poids 40 % |
| 12 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −32 592 $ · Ajust. âge −38 132 $ | 821 363 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.