2001 Rue GELINOTTES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 117 m² · constr. 2002 · terrain 1 636,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 436 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636910863400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
75017636910863400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
702 250 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 181 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 368 399 $ Poids 96 % |
| 2 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 265 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 581 317 $ Poids 94 % |
| 3 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 218 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 602 534 $ Poids 92 % |
| 4 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 427 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 669 538 $ Poids 86 % |
| 5 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 435 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −18 801 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 663 133 $ Poids 85 % |
| 6 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 760 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 802 501 $ Poids 76 % |
| 7 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 503 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +29 637 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 646 370 $ Poids 74 % |
| 8 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 520 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 703 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 654 765 $ Poids 74 % |
| 9 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 812 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 703 999 $ Poids 71 % |
| 10 | 1114, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 232 m · Vendu 160 489 $ (1 358 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 171 322 $ Poids 66 % |
| 11 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 85 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 379 $ Poids 65 % |
| 12 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 712 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 007 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 663 632 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.