2013 Rue GELINOTTES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 132,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,6 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 438 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636911971300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
75017636911971300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 82 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 327 784 $ Poids 88 % |
| 2 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 345 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 478 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 622 967 $ Poids 83 % |
| 3 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 494 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 709 841 $ Poids 80 % |
| 4 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 477 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +25 162 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 708 380 $ Poids 80 % |
| 5 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 184 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +36 839 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 642 592 $ Poids 74 % |
| 6 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 813 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 265 $ Poids 73 % |
| 7 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 260 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +27 319 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 393 706 $ Poids 70 % |
| 8 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 305 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 700 052 $ Poids 67 % |
| 9 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 623 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 620 108 $ Poids 67 % |
| 10 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 217 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 737 569 $ Poids 67 % |
| 11 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 940 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 689 743 $ Poids 64 % |
| 12 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 703 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +50 260 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 856 805 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.