2025 Rue MARCEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 6 242 $/m² · 85,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,5 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 360 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636912114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
75017636912114200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
712 735 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 732 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 573 716 $ Poids 74 % |
| 2 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 113 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 568 211 $ Poids 68 % |
| 3 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 934 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −24 016 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 496 489 $ Poids 56 % |
| 4 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 172 m · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +35 086 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 563 647 $ Poids 53 % |
| 5 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 193 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −32 510 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 565 655 $ Poids 52 % |
| 6 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 821 m · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 639 $ Poids 44 % |
| 7 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 417 469 $ Poids 41 % |
| 8 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 072 $ Poids 39 % |
| 9 | 2012, rue Marcel, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 114 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −24 454 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 552 730 $ Poids 38 % |
| 10 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 453 525 $ Poids 36 % |
| 11 | 2025, rue Marcel, Saint-Jérôme 2024-08-08 · 0 m · Vendu 243 030 $ (2 839 $/m²) 85,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 343 $ Poids 35 % |
| 12 | 1012, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 701 m · Vendu 109 237 $ (1 138 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 953 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge +10 924 $ | 135 196 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.