2021 Rue MARCEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
664 600 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 158,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,5 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 421 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636912353500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
75017636912353500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
699 750 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 347 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge −14 035 $ | 294 743 $ Poids 90 % |
| 2 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 468 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 732 868 $ Poids 86 % |
| 3 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 867 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 743 479 $ Poids 59 % |
| 4 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 516 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +38 585 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 655 290 $ Poids 59 % |
| 5 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 212 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +28 604 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 347 726 $ Poids 57 % |
| 6 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 857 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 619 162 $ Poids 55 % |
| 7 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 686 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +56 651 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 956 $ Poids 46 % |
| 8 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 404 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +57 999 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 742 972 $ Poids 46 % |
| 9 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 368 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +28 840 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 742 471 $ Poids 44 % |
| 10 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 735 359 $ Poids 40 % |
| 11 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 81 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +79 531 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 784 131 $ Poids 38 % |
| 12 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 967 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −51 445 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 742 332 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.