2020 Rue MARCEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 101,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 329 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636912499600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
75017636912499600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
679 185 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 469 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 612 822 $ Poids 88 % |
| 2 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 425 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge +19 793 $ | 596 236 $ Poids 86 % |
| 3 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 702 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +8 481 $ | 573 678 $ Poids 78 % |
| 4 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 727 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 613 204 $ Poids 76 % |
| 5 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 433 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 340 138 $ Poids 69 % |
| 6 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 560 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −34 127 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 649 959 $ Poids 67 % |
| 7 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 208 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 620 917 $ Poids 65 % |
| 8 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 915 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 546 774 $ Poids 62 % |
| 9 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 689 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 705 534 $ Poids 62 % |
| 10 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 281 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −37 073 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 557 680 $ Poids 62 % |
| 11 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 619 850 $ Poids 61 % |
| 12 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 534 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −49 942 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 741 702 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.