2013 Rue MARCEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
668 100 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 152,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,8 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 411 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636912882600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
75017636912882600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
675 536 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 481 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 721 352 $ Poids 86 % |
| 2 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 330 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 290 199 $ Poids 82 % |
| 3 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 177 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 341 906 $ Poids 68 % |
| 4 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 568 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 925 $ Poids 65 % |
| 5 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 897 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 732 170 $ Poids 60 % |
| 6 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 886 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 610 121 $ Poids 56 % |
| 7 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 699 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +44 084 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 388 $ Poids 55 % |
| 8 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 407 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +42 159 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 730 416 $ Poids 53 % |
| 9 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 317 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 731 607 $ Poids 48 % |
| 10 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 569 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +84 309 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 766 243 $ Poids 47 % |
| 11 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 119 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +62 746 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 770 647 $ Poids 46 % |
| 12 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 575 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +72 066 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 749 294 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.