2014-2016 Rue MARCEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
784 200 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 220,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 509,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 100 $
Rôle antérieur 564 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636912909800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
546 800 $
Rôle antérieur
564 300 $
ID provincial
75017636912909800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
669 750 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 019 539 $ Poids 54 % |
| 2 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 524 m · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge +46 893 $ | 802 467 $ Poids 52 % |
| 3 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +40 800 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 914 618 $ Poids 49 % |
| 4 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 969 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 341 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 817 659 $ Poids 45 % |
| 5 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 930 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −54 243 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 017 833 $ Poids 45 % |
| 6 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +23 034 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 852 818 $ Poids 44 % |
| 7 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 056 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 950 456 $ Poids 43 % |
| 8 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge −30 127 $ | 709 608 $ Poids 41 % |
| 9 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 775 444 $ Poids 38 % |
| 10 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +41 153 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 770 208 $ Poids 37 % |
| 11 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 648 187 $ Poids 35 % |
| 12 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 958 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +80 263 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 874 039 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.