551 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 6 132 $/m² · 87,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 335 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636913514100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
75017636913514100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
675 536 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 659 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 581 081 $ Poids 74 % |
| 2 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 178 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 575 032 $ Poids 69 % |
| 3 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 883 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −17 810 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 502 696 $ Poids 63 % |
| 4 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 205 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −25 713 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 572 453 $ Poids 58 % |
| 5 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 436 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −43 963 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 567 712 $ Poids 52 % |
| 6 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 105 m · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +42 557 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 571 119 $ Poids 48 % |
| 7 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 659 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −43 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 536 $ Poids 47 % |
| 8 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 730 m · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 209 $ Poids 44 % |
| 9 | 2012, rue Marcel, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 79 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −18 595 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 558 589 $ Poids 41 % |
| 10 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 760 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −45 823 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 571 638 $ Poids 41 % |
| 11 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 458 939 $ Poids 40 % |
| 12 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 727 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −46 330 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 655 280 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.