547 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 155 m² · constr. 1999 · terrain 1 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 400 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636913814500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
75017636913814500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 231 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge −10 916 $ | 294 482 $ Poids 88 % |
| 2 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 586 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 731 696 $ Poids 82 % |
| 3 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 789 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 742 190 $ Poids 64 % |
| 4 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 536 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +31 274 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 653 649 $ Poids 63 % |
| 5 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 290 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +24 550 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 346 672 $ Poids 62 % |
| 6 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 776 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 618 132 $ Poids 60 % |
| 7 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 581 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +49 691 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 995 $ Poids 55 % |
| 8 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 520 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +49 226 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 740 769 $ Poids 48 % |
| 9 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 329 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 740 973 $ Poids 46 % |
| 10 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 88 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +70 235 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 781 435 $ Poids 43 % |
| 11 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 734 187 $ Poids 42 % |
| 12 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 477 237 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.