1047 Rue PRUCHES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
725 100 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 174,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,7 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 300 $
Rôle antérieur 448 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636914497100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
449 700 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
75017636914497100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
677 221 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 183 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge −3 119 $ | 320 868 $ Poids 93 % |
| 2 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 696 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +46 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 743 $ Poids 63 % |
| 3 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 816 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 804 213 $ Poids 60 % |
| 4 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 664 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +52 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 319 $ Poids 53 % |
| 5 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 650 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +42 084 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 667 799 $ Poids 49 % |
| 6 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 614 m · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 836 911 $ Poids 39 % |
| 7 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 037 $ Poids 39 % |
| 8 | 1027, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 152 m · Vendu 520 000 $ (2 973 $/m²) 174,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 627 359 $ Poids 37 % |
| 9 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 692 m · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −21 830 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 856 210 $ Poids 35 % |
| 10 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 503 913 $ Poids 34 % |
| 11 | 1013, Place Leduc, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 302 m · Vendu 602 500 $ (3 513 $/m²) 171,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 772 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +33 138 $ | 761 207 $ Poids 33 % |
| 12 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 279 $ · Ajust. âge −38 720 $ | 873 001 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.