594 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 6 191 $/m² · 88,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 365 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636914501900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
75017636914501900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
676 072 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 590 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 605 123 $ Poids 76 % |
| 2 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 227 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 599 101 $ Poids 69 % |
| 3 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 826 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 525 524 $ Poids 67 % |
| 4 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 217 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −23 053 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 597 953 $ Poids 60 % |
| 5 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 379 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −41 520 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 587 104 $ Poids 57 % |
| 6 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 581 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −41 550 $ · Ajust. âge +22 616 $ | 553 596 $ Poids 53 % |
| 7 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 458 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −45 657 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 576 732 $ Poids 48 % |
| 8 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 78 m · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +45 481 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 593 483 $ Poids 47 % |
| 9 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 653 m · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge +18 396 $ | 563 176 $ Poids 45 % |
| 10 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 058 $ Poids 43 % |
| 11 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 825 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −43 425 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 579 636 $ Poids 42 % |
| 12 | 2012, rue Marcel, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 142 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −16 303 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 580 282 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.