590 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 144,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 530,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 437 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636914742300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
75017636914742300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
671 250 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 367 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 343 847 $ Poids 75 % |
| 2 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 503 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 389 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 694 $ Poids 74 % |
| 3 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 657 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −23 953 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 728 877 $ Poids 73 % |
| 4 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 525 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 649 335 $ Poids 72 % |
| 5 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 182 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −20 279 $ · Ajust. âge −1 559 $ | 293 980 $ Poids 68 % |
| 6 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 719 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 739 005 $ Poids 65 % |
| 7 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 705 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 615 585 $ Poids 61 % |
| 8 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 595 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +23 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 891 $ Poids 56 % |
| 9 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 135 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +43 122 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 774 122 $ Poids 56 % |
| 10 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 726 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +61 983 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 747 542 $ Poids 54 % |
| 11 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 650 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +56 712 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 657 102 $ Poids 54 % |
| 12 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 753 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +53 500 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 736 718 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.