1043 Rue PRUCHES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 105,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 628,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 424 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636914887500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
75017636914887500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
668 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 377 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 632 966 $ Poids 91 % |
| 2 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 533 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge +22 616 $ | 599 491 $ Poids 86 % |
| 3 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 516 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 621 854 $ Poids 85 % |
| 4 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 377 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −21 898 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 678 313 $ Poids 84 % |
| 5 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 465 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −36 264 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 774 005 $ Poids 75 % |
| 6 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 614 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 355 022 $ Poids 74 % |
| 7 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 390 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −26 984 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 581 520 $ Poids 73 % |
| 8 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 852 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 624 660 $ Poids 71 % |
| 9 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 161 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 632 221 $ Poids 66 % |
| 10 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 817 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +30 222 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 571 127 $ Poids 60 % |
| 11 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 276 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +26 895 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 647 901 $ Poids 59 % |
| 12 | 972, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 250 m · Vendu 625 000 $ (5 421 $/m²) 115,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −26 019 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 659 966 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.