1031 Montée SAINT-NICOLAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 159,8 m² · constr. 2005 · terrain 2 074 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 074 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 700 $
Rôle antérieur 583 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636915248900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
544 200 $
Rôle antérieur
583 800 $
ID provincial
75017636915248900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
675 536 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 208 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge −1 559 $ | 308 345 $ Poids 94 % |
| 2 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 553 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 773 722 $ Poids 71 % |
| 3 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 805 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 764 459 $ Poids 71 % |
| 4 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 537 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 643 339 $ Poids 67 % |
| 5 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 508 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +41 022 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 680 407 $ Poids 58 % |
| 6 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 332 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +58 971 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 276 $ Poids 52 % |
| 7 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 768 467 $ Poids 52 % |
| 8 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 541 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +29 955 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 361 077 $ Poids 50 % |
| 9 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 729 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −48 883 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 776 093 $ Poids 47 % |
| 10 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 483 704 $ Poids 45 % |
| 11 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 495 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +31 422 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 770 054 $ Poids 41 % |
| 12 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 754 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +60 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 176 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.