1046 Rue PRUCHES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
897 500 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 245 m² · constr. 2007 · terrain 1 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 300 $
Rôle antérieur 614 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636915502600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
664 700 $
Rôle antérieur
614 800 $
ID provincial
75017636915502600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
675 536 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 894 783 $ Poids 51 % |
| 2 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 104 696 $ Poids 44 % |
| 3 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 873 m · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −28 083 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 855 407 $ Poids 42 % |
| 4 | 1078, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 781 m · Vendu 669 900 $ (2 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 285 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 787 006 $ Poids 41 % |
| 5 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 759 m · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie +33 044 $ · Ajust. âge +66 990 $ | 859 663 $ Poids 40 % |
| 6 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +49 569 $ · Ajust. âge +3 348 $ | 781 828 $ Poids 38 % |
| 7 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 999 $ · Ajust. âge −80 150 $ | 1 116 849 $ Poids 37 % |
| 8 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 931 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge −23 267 $ | 433 326 $ Poids 36 % |
| 9 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 048 878 $ Poids 36 % |
| 10 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +75 229 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 949 264 $ Poids 35 % |
| 11 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge +76 190 $ | 934 228 $ Poids 34 % |
| 12 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −50 521 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 142 663 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.