1038 Rue PRUCHES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
807 500 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 226,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 674,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 800 $
Rôle antérieur 518 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636915855300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
531 900 $
Rôle antérieur
518 400 $
ID provincial
75017636915855300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 755 m · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +66 990 $ | 832 477 $ Poids 46 % |
| 2 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +21 177 $ · Ajust. âge −6 695 $ | 743 393 $ Poids 45 % |
| 3 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +36 981 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 897 740 $ Poids 43 % |
| 4 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 589 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 845 111 $ Poids 41 % |
| 5 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge −97 325 $ | 1 053 538 $ Poids 40 % |
| 6 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −39 690 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 048 586 $ Poids 39 % |
| 7 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 964 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −29 084 $ | 411 939 $ Poids 39 % |
| 8 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 383 $ Poids 36 % |
| 9 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +34 452 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 735 995 $ Poids 35 % |
| 10 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +56 365 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 930 183 $ Poids 35 % |
| 11 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 802 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +94 351 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 915 428 $ Poids 34 % |
| 12 | 1078, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 798 m · Vendu 669 900 $ (2 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 285 $ · Ajust. superficie −41 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 558 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.