1032 Montée SAINT-NICOLAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 145,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723,5 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 307 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636916054900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
75017636916054900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 275 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 709 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 578 014 $ Poids 78 % |
| 2 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 497 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 669 488 $ Poids 74 % |
| 3 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 515 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge −48 195 $ | 583 732 $ Poids 72 % |
| 4 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 247 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −19 153 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 265 478 $ Poids 70 % |
| 5 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 481 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 551 762 $ Poids 69 % |
| 6 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 600 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 699 $ Poids 67 % |
| 7 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 858 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −21 163 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 656 068 $ Poids 65 % |
| 8 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 338 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +46 221 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 698 021 $ Poids 52 % |
| 9 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 344 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +90 978 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 815 572 $ Poids 51 % |
| 10 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 472 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 655 028 $ Poids 50 % |
| 11 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 810 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 672 115 $ Poids 48 % |
| 12 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 906 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +65 509 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 747 442 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.