1027 Montée SAINT-NICOLAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 154,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 483 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636916742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
464 900 $
Rôle antérieur
483 800 $
ID provincial
75017636916742600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 178 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge −3 119 $ | 301 715 $ Poids 88 % |
| 2 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 557 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 029 $ Poids 74 % |
| 3 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 851 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 301 $ Poids 69 % |
| 4 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 540 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 630 793 $ Poids 69 % |
| 5 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 567 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +30 056 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 666 605 $ Poids 62 % |
| 6 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 303 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +48 531 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 835 $ Poids 62 % |
| 7 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 565 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +23 874 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 353 496 $ Poids 57 % |
| 8 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 608 $ Poids 50 % |
| 9 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 476 429 $ Poids 45 % |
| 10 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 484 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 755 307 $ Poids 44 % |
| 11 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 325 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +68 685 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 796 385 $ Poids 41 % |
| 12 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 794 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +47 764 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 755 731 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.