1025 Montée SAINT-NICOLAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
713 800 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 140,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 500 $
Rôle antérieur 522 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636916924400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
514 500 $
Rôle antérieur
522 300 $
ID provincial
75017636916924400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
656 250 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 289 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 540 $ Poids 85 % |
| 2 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 581 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 345 681 $ Poids 72 % |
| 3 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 591 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 653 162 $ Poids 71 % |
| 4 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 556 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −24 507 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 744 369 $ Poids 68 % |
| 5 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 537 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −19 591 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 619 873 $ Poids 63 % |
| 6 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 874 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −32 558 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 734 673 $ Poids 58 % |
| 7 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 428 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +75 391 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 904 285 $ Poids 58 % |
| 8 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 176 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −23 753 $ · Ajust. âge +4 678 $ | 296 744 $ Poids 58 % |
| 9 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 347 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +33 568 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 777 768 $ Poids 58 % |
| 10 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 542 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +55 375 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 677 629 $ Poids 53 % |
| 11 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 215 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +77 923 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 794 259 $ Poids 52 % |
| 12 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 872 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +47 706 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 659 896 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.