1004 Rue LAURIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
803 500 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 256,4 m² · constr. 1988 · terrain 5 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 520,3 m²
Frontage
115,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 700 $
Rôle antérieur 607 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636917602200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
535 100 $
Rôle antérieur
607 200 $
ID provincial
75017636917602200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
671 250 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 887 410 $ Poids 42 % |
| 2 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 796 712 $ Poids 39 % |
| 3 | 1078, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 961 m · Vendu 669 900 $ (2 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 285 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −53 592 $ | 738 102 $ Poids 38 % |
| 4 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie −74 276 $ · Ajust. âge −83 920 $ | 933 391 $ Poids 37 % |
| 5 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 847 $ Poids 37 % |
| 6 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +25 357 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 097 433 $ Poids 35 % |
| 7 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 868 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge −38 779 $ | 427 621 $ Poids 33 % |
| 8 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +67 452 $ · Ajust. âge −60 255 $ | 736 108 $ Poids 32 % |
| 9 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 918 m · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie +50 167 $ · Ajust. âge +16 748 $ | 826 544 $ Poids 31 % |
| 10 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −26 117 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 115 317 $ Poids 29 % |
| 11 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 041 443 $ Poids 28 % |
| 12 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +99 319 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 906 979 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.