1007-1009 Rue LEO · Saint-Jérôme
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 154 m² · constr. 1983 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 364 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636918553600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
75017636918553600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
656 250 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 352 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 273 270 $ Poids 84 % |
| 2 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 411 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 688 321 $ Poids 79 % |
| 3 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 388 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 572 318 $ Poids 74 % |
| 4 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 96 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 757 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 599 062 $ Poids 65 % |
| 5 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 662 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +29 244 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 606 258 $ Poids 60 % |
| 6 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 675 370 $ Poids 58 % |
| 7 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 675 139 $ Poids 56 % |
| 8 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 475 890 $ Poids 52 % |
| 9 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 777 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 321 545 $ Poids 50 % |
| 10 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 624 814 $ Poids 49 % |
| 11 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 666 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 701 321 $ Poids 41 % |
| 12 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +57 234 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 670 964 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.