1009 Rue FAUNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 6 705 $/m² · 56,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 187 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636918938700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
75017636918938700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 492 m · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −58 151 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 438 821 $ Poids 13 % |
| 2 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 250 m · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie −67 414 $ · Ajust. âge −29 893 $ | 423 763 $ Poids 4 % |
| 3 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 351 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −82 296 $ · Ajust. âge −39 675 $ | 447 429 $ Poids 3 % |
| 4 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −41 654 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 286 667 $ Poids 2 % |
| 5 | 984, Rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 414 $/m²) 72,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −34 428 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 359 416 $ Poids 1 % |
| 6 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −52 948 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 348 543 $ Poids 1 % |
| 7 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 077 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 294 673 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, rue du Jardin-des-Hirondelles, Saint-Jérôme 2024-07-04 · 476 m · Vendu 300 000 $ (3 529 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −49 588 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 319 286 $ Poids 1 % |
| 9 | 1003, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 175 554 $ (2 170 $/m²) 80,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 581 $ · Ajust. superficie −26 040 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 198 995 $ Poids 1 % |
| 10 | 2025, rue Marcel, Saint-Jérôme 2024-08-08 · 651 m · Vendu 243 030 $ (2 839 $/m²) 85,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 313 $ · Ajust. superficie −40 742 $ · Ajust. âge −15 797 $ | 234 804 $ Poids 0 % |
| 11 | 1005, rue Leblond, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 493 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −47 176 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 383 177 $ Poids 0 % |
| 12 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −71 634 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 404 646 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.