1018 Rue FAUNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 129,3 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 242 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636919102100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
75017636919102100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 0 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 99 % |
| 2 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 429 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +38 809 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 718 703 $ Poids 79 % |
| 3 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 186 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +45 218 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 651 904 $ Poids 75 % |
| 4 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 868 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 230 $ Poids 62 % |
| 5 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 689 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −20 917 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 541 922 $ Poids 61 % |
| 6 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 831 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +28 392 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 395 $ Poids 60 % |
| 7 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 607 853 $ Poids 60 % |
| 8 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 613 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 652 373 $ Poids 59 % |
| 9 | 1015, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 238 m · Vendu 499 999 $ (4 259 $/m²) 117,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +25 341 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 520 021 $ Poids 56 % |
| 10 | 511, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 692 m · Vendu 577 500 $ (4 695 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 688 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 582 227 $ Poids 54 % |
| 11 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 84 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +68 435 $ · Ajust. âge −56 540 $ | 584 424 $ Poids 53 % |
| 12 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 558 155 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.