1141 Rue NANCY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 6 610 $/m² · 88,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 448 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636919369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
75017636919369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
648 750 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 300 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 608 088 $ Poids 85 % |
| 2 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 580 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 528 344 $ Poids 79 % |
| 3 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 294 $ Poids 62 % |
| 4 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 68 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −41 278 $ · Ajust. âge +25 443 $ | 556 695 $ Poids 62 % |
| 5 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 420 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −41 249 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 587 376 $ Poids 57 % |
| 6 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 753 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 602 073 $ Poids 55 % |
| 7 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 142 m · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie +23 995 $ · Ajust. âge +20 696 $ | 565 761 $ Poids 54 % |
| 8 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 675 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −22 757 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 601 104 $ Poids 50 % |
| 9 | 1012, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 83 m · Vendu 109 237 $ (1 138 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 953 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge +10 924 $ | 137 074 $ Poids 44 % |
| 10 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 962 $ Poids 44 % |
| 11 | 900, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 540 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 523 721 $ Poids 42 % |
| 12 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 584 m · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +45 806 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 596 238 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.