1014 Rue FAUNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 5 979 $/m² · 62,6 m² · constr. 1968 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 193 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636919703100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
75017636919703100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 531 m · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −39 634 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 437 898 $ Poids 33 % |
| 2 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 326 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −64 044 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 452 456 $ Poids 18 % |
| 3 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 203 m · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie −51 132 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 423 949 $ Poids 16 % |
| 4 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −31 802 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 275 519 $ Poids 7 % |
| 5 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 115 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 281 260 $ Poids 6 % |
| 6 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −40 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 644 $ Poids 5 % |
| 7 | 8, rue du Jardin-des-Hirondelles, Saint-Jérôme 2024-07-04 · 493 m · Vendu 300 000 $ (3 529 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −39 529 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 306 844 $ Poids 4 % |
| 8 | 2025, rue Marcel, Saint-Jérôme 2024-08-08 · 693 m · Vendu 243 030 $ (2 839 $/m²) 85,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 313 $ · Ajust. superficie −32 650 $ · Ajust. âge −24 303 $ | 234 389 $ Poids 3 % |
| 9 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −58 024 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 387 131 $ Poids 3 % |
| 10 | 984, Rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 414 $/m²) 72,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −21 848 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 347 995 $ Poids 3 % |
| 11 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −56 783 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 393 699 $ Poids 3 % |
| 12 | 1003, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 175 554 $ (2 170 $/m²) 80,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 581 $ · Ajust. superficie −19 856 $ · Ajust. âge −5 267 $ | 192 013 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.