1133 Rue NANCY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 5 829 $/m² · 103,7 m² · constr. 2003 · terrain 2 031,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 031,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 445 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636919879100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
75017636919879100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 118 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +19 789 $ | 591 232 $ Poids 98 % |
| 2 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 455 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 627 539 $ Poids 89 % |
| 3 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 176 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −27 586 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 669 400 $ Poids 83 % |
| 4 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 631 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +24 825 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 563 181 $ Poids 72 % |
| 5 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 879 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge +31 103 $ | 613 687 $ Poids 67 % |
| 6 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 532 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −42 626 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 763 918 $ Poids 67 % |
| 7 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 375 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 623 816 $ Poids 60 % |
| 8 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 978 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 256 145 $ Poids 55 % |
| 9 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 691 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 135 $ Poids 52 % |
| 10 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 878 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −31 677 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 574 077 $ Poids 51 % |
| 11 | 972, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 518 m · Vendu 625 000 $ (5 421 $/m²) 115,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −31 440 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 651 420 $ Poids 49 % |
| 12 | 1015, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 265 m · Vendu 499 999 $ (4 259 $/m²) 117,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −29 174 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 525 507 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.