1997 Rue GELINOTTES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
683 300 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 148,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 539 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 600 $
Rôle antérieur 471 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636920172200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
471 400 $
ID provincial
75017636920172200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
682 944 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 336 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 720 412 $ Poids 89 % |
| 2 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 67 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 340 964 $ Poids 74 % |
| 3 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 517 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge −9 357 $ | 290 032 $ Poids 70 % |
| 4 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 687 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 643 487 $ Poids 64 % |
| 5 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 237 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +33 630 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 728 457 $ Poids 60 % |
| 6 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 260 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +66 691 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 652 331 $ Poids 56 % |
| 7 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 454 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +74 028 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 755 961 $ Poids 56 % |
| 8 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 396 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +63 515 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 746 734 $ Poids 55 % |
| 9 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 906 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 316 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 621 $ Poids 52 % |
| 10 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −13 760 $ | 731 108 $ Poids 50 % |
| 11 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 865 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +56 392 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 720 382 $ Poids 50 % |
| 12 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 309 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +53 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 209 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.