1992 Rue GELINOTTES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 133,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 428 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636920656700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
75017636920656700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
673 750 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 0 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 88 % |
| 2 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 320 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 208 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 620 748 $ Poids 83 % |
| 3 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 400 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +25 895 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 709 113 $ Poids 82 % |
| 4 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 519 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +28 788 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 710 722 $ Poids 79 % |
| 5 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 134 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +37 543 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 640 546 $ Poids 74 % |
| 6 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 247 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 392 451 $ Poids 70 % |
| 7 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 868 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 845 $ Poids 70 % |
| 8 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 859 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 687 253 $ Poids 68 % |
| 9 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 304 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 697 498 $ Poids 68 % |
| 10 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 291 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 735 044 $ Poids 65 % |
| 11 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 704 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 617 882 $ Poids 64 % |
| 12 | 511, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 300 m · Vendu 577 500 $ (4 695 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 688 $ · Ajust. superficie +23 945 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 637 583 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.