2005 Rue MARCEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
828 700 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 241,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 000 $
Rôle antérieur 528 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636921249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
580 000 $
Rôle antérieur
528 300 $
ID provincial
75017636921249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
671 250 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 871 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 606 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 859 394 $ Poids 68 % |
| 2 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 837 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 065 460 $ Poids 59 % |
| 3 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 097 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 074 597 $ Poids 55 % |
| 4 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 535 m · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −32 789 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 814 701 $ Poids 50 % |
| 5 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 418 m · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie +28 388 $ · Ajust. âge +50 243 $ | 838 260 $ Poids 50 % |
| 6 | 1078, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 450 m · Vendu 669 900 $ (2 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 285 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge −20 097 $ | 752 853 $ Poids 48 % |
| 7 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 010 834 $ Poids 47 % |
| 8 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −57 157 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 084 277 $ Poids 46 % |
| 9 | 1011, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 986 m · Vendu 783 184 $ (3 190 $/m²) 245,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 672 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge −78 318 $ | 763 795 $ Poids 44 % |
| 10 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 819 $ Poids 42 % |
| 11 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +91 740 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 965 558 $ Poids 39 % |
| 12 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 905 284 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.