2001 Rue MARCEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 106,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 369 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636921407500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
75017636921407500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
669 750 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 516 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +16 965 $ | 605 957 $ Poids 85 % |
| 2 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 575 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 625 726 $ Poids 85 % |
| 3 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 332 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 345 416 $ Poids 85 % |
| 4 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 621 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 622 752 $ Poids 82 % |
| 5 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 145 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −26 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 958 $ Poids 78 % |
| 6 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 667 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −20 761 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 660 100 $ Poids 74 % |
| 7 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 837 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge +5 654 $ | 583 615 $ Poids 72 % |
| 8 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 869 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 630 018 $ Poids 70 % |
| 9 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 685 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −34 991 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 752 928 $ Poids 68 % |
| 10 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 539 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 716 641 $ Poids 67 % |
| 11 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 414 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −36 753 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 542 986 $ Poids 66 % |
| 12 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 448 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 615 302 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.