1993 Rue MARCEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
787 600 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 214,1 m² · constr. 1999 · terrain 2 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 297,3 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 100 $
Rôle antérieur 477 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636921713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
477 100 $
ID provincial
75017636921713600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
656 250 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 764 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 003 736 $ Poids 60 % |
| 2 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +26 178 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 899 996 $ Poids 58 % |
| 3 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 885 $ · Ajust. âge −62 920 $ | 944 965 $ Poids 55 % |
| 4 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 344 m · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge +53 592 $ | 799 853 $ Poids 55 % |
| 5 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 771 585 $ Poids 48 % |
| 6 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 860 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +29 863 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 766 118 $ Poids 46 % |
| 7 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 794 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −67 913 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 004 162 $ Poids 44 % |
| 8 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 821 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 321 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 805 679 $ Poids 43 % |
| 9 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +50 986 $ · Ajust. âge −58 467 $ | 971 840 $ Poids 40 % |
| 10 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 848 567 $ Poids 40 % |
| 11 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −59 317 $ | 831 980 $ Poids 38 % |
| 12 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge −113 700 $ | 1 044 354 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.