2009 Rue MARCEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 102,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,1 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 385 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636922102200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
75017636922102200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 482 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge +16 965 $ | 596 613 $ Poids 85 % |
| 2 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 565 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 613 254 $ Poids 85 % |
| 3 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 631 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 616 401 $ Poids 82 % |
| 4 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 368 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 340 219 $ Poids 75 % |
| 5 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 785 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge +5 654 $ | 574 110 $ Poids 75 % |
| 6 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 623 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −30 714 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 650 147 $ Poids 68 % |
| 7 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 191 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −34 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 746 $ Poids 67 % |
| 8 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 925 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 620 287 $ Poids 67 % |
| 9 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 594 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 706 043 $ Poids 66 % |
| 10 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 290 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge −14 275 $ | 621 609 $ Poids 63 % |
| 11 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 630 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −46 125 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 741 794 $ Poids 60 % |
| 12 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 615 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 547 185 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.