2012 Rue MARCEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 95,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 356 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636922149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
75017636922149200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
668 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 514 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 152 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 590 347 $ Poids 76 % |
| 2 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 488 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −28 569 $ · Ajust. âge +14 138 $ | 574 027 $ Poids 70 % |
| 3 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 717 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −24 169 $ · Ajust. âge +2 827 $ | 551 187 $ Poids 68 % |
| 4 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 684 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 375 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 593 887 $ Poids 67 % |
| 5 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 272 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 596 883 $ Poids 67 % |
| 6 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 219 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 599 356 $ Poids 67 % |
| 7 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 961 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 524 944 $ Poids 64 % |
| 8 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 732 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +40 347 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 607 102 $ Poids 57 % |
| 9 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 656 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −24 225 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 680 510 $ Poids 57 % |
| 10 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 985 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 302 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 596 812 $ Poids 55 % |
| 11 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 679 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −19 603 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 526 776 $ Poids 52 % |
| 12 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 488 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −26 270 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 553 199 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.