2008 Rue MARCEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
698 700 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 166,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 700 $
Rôle antérieur 467 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636922368100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
450 300 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
75017636922368100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 258 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 916 $ | 304 903 $ Poids 95 % |
| 2 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 556 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +26 279 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 757 510 $ Poids 78 % |
| 3 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 871 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +32 902 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 767 378 $ Poids 54 % |
| 4 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 858 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 638 267 $ Poids 50 % |
| 5 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 602 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +53 816 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 676 191 $ Poids 47 % |
| 6 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 218 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +37 050 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 359 172 $ Poids 46 % |
| 7 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −35 435 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 766 141 $ Poids 45 % |
| 8 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 264 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +44 981 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 764 863 $ Poids 39 % |
| 9 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 719 m · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 802 254 $ Poids 37 % |
| 10 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 478 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +76 276 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 767 819 $ Poids 36 % |
| 11 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 761 082 $ Poids 36 % |
| 12 | 1027, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 265 m · Vendu 520 000 $ (2 973 $/m²) 174,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 601 426 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.