2000 Rue MARCEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 5 862 $/m² · 94,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 346 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636922774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
75017636922774100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 593 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 052 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 594 098 $ Poids 71 % |
| 2 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 607 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 240 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 594 822 $ Poids 68 % |
| 3 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 278 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 602 630 $ Poids 66 % |
| 4 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 548 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −30 438 $ · Ajust. âge +19 793 $ | 577 813 $ Poids 66 % |
| 5 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 346 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 600 524 $ Poids 65 % |
| 6 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 781 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −26 070 $ · Ajust. âge +8 481 $ | 554 940 $ Poids 64 % |
| 7 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 528 155 $ Poids 60 % |
| 8 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 584 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −26 344 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 684 640 $ Poids 58 % |
| 9 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 912 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 248 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 600 665 $ Poids 57 % |
| 10 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 808 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +38 106 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 610 151 $ Poids 56 % |
| 11 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 610 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −21 297 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 530 082 $ Poids 53 % |
| 12 | 2012, rue Marcel, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 81 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 582 676 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.