539 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
909 900 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 294,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 700 $
Rôle antérieur 577 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636923375200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
580 800 $
Rôle antérieur
577 000 $
ID provincial
75017636923375200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 731 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 1 094 527 $ Poids 76 % |
| 2 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 833 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 985 333 $ Poids 46 % |
| 3 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 694 m · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +46 907 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 926 397 $ Poids 44 % |
| 4 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +55 231 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 242 665 $ Poids 42 % |
| 5 | 1078, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 608 m · Vendu 669 900 $ (2 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 285 $ · Ajust. superficie +45 634 $ · Ajust. âge +6 699 $ | 847 518 $ Poids 38 % |
| 6 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 974 186 $ Poids 35 % |
| 7 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 995 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +109 147 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 208 222 $ Poids 33 % |
| 8 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 753 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 454 927 $ Poids 30 % |
| 9 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +96 472 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 147 910 $ Poids 28 % |
| 10 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −40 984 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 015 995 $ Poids 27 % |
| 11 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +62 094 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 405 313 $ Poids 25 % |
| 12 | 1011, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 783 184 $ (3 190 $/m²) 245,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 672 $ · Ajust. superficie +77 999 $ · Ajust. âge −70 487 $ | 855 369 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.