535-537 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
708 100 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 160 m² · constr. 2007 · terrain 1 519,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 800 $
Rôle antérieur 492 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636923645400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
477 100 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
75017636923645400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 183 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +1 559 $ | 311 651 $ Poids 95 % |
| 2 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 630 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 772 124 $ Poids 79 % |
| 3 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 825 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 781 056 $ Poids 60 % |
| 4 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 811 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 649 202 $ Poids 56 % |
| 5 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 287 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +30 180 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 364 302 $ Poids 54 % |
| 6 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 617 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +41 428 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 686 483 $ Poids 54 % |
| 7 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 588 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +59 358 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 663 $ Poids 47 % |
| 8 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 253 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +31 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 734 $ Poids 44 % |
| 9 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 553 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +61 411 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 779 233 $ Poids 41 % |
| 10 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 978 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −48 456 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 784 320 $ Poids 39 % |
| 11 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 776 502 $ Poids 39 % |
| 12 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 733 m · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie −22 488 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 817 506 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.