531-533 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
833 900 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 164,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 000 $
Rôle antérieur 616 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636923915400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
616 800 $
Rôle antérieur
616 300 $
ID provincial
75017636923915400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
611 900 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 176 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +14 035 $ | 328 445 $ Poids 97 % |
| 2 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 643 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 811 622 $ Poids 75 % |
| 3 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 840 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +29 499 $ · Ajust. âge +37 840 $ | 819 014 $ Poids 56 % |
| 4 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 825 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 679 546 $ Poids 53 % |
| 5 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 643 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +50 770 $ · Ajust. âge +48 195 $ | 718 505 $ Poids 48 % |
| 6 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 289 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +35 360 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 381 482 $ Poids 47 % |
| 7 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 998 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −38 637 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 825 340 $ Poids 44 % |
| 8 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 228 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +41 753 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 811 634 $ Poids 41 % |
| 9 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 817 847 $ Poids 36 % |
| 10 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 563 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +72 621 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 816 723 $ Poids 36 % |
| 11 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 759 m · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 854 243 $ Poids 35 % |
| 12 | 1027, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 191 m · Vendu 520 000 $ (2 973 $/m²) 174,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 640 796 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.