586 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
771 600 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 168 m² · constr. 2006 · terrain 1 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 731,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 800 $
Rôle antérieur 566 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636924012600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
564 900 $
Rôle antérieur
566 500 $
ID provincial
75017636924012600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 159 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 603 $ Poids 97 % |
| 2 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 669 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +30 698 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 787 129 $ Poids 71 % |
| 3 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 730 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +37 214 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 795 769 $ Poids 58 % |
| 4 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 715 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +29 749 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 660 964 $ Poids 54 % |
| 5 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 883 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −31 379 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 797 497 $ Poids 52 % |
| 6 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 551 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +57 675 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 699 894 $ Poids 46 % |
| 7 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 560 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 792 110 $ Poids 40 % |
| 8 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 664 m · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 830 132 $ Poids 38 % |
| 9 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 340 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +49 070 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 790 827 $ Poids 37 % |
| 10 | 1027, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 143 m · Vendu 520 000 $ (2 973 $/m²) 174,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 622 451 $ Poids 36 % |
| 11 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 494 752 $ Poids 34 % |
| 12 | 1013, Place Leduc, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 367 m · Vendu 602 500 $ (3 513 $/m²) 171,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 772 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +39 163 $ | 755 287 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.